Venta Negocio, Moscow, Moscú, Rusia, Moscow, 9 km

Venta - Cod. 42511

• Tipología: Negocio
• Area: 1330000 m²
• N° habitaciones: Several buildings fo
• Piso: Several buildings fo
• Anuncio de la fecha de publicación: 23/11/2022

Complejo de entretenimiento multifuncional, el club náutico se encuentra en la orilla de un embalse de 9 km. de la ciudad de Moscú (Federación Rusa).

La zona costera cuenta con todas las condiciones para la navegación, la celebración de eventos de cualquier tipo (todo incluido) y el descanso confortable con familiares y amigos, así como un paisajismo con elementos de diseño de autor.

La infraestructura del club náutico es ideal para todo tipo de recreación y brinda amplias oportunidades para el desarrollo del turismo. Aquí puede realizar eventos de cualquier tipo: banquetes y recepciones, bodas, cumpleaños y aniversarios, eventos corporativos, seminarios, capacitaciones, conferencias, etc.

Ofrecemos a los agentes la colaboración en la venta del Club Náutico. Si se encuentra un comprador entre su base de clientes o inversores, recibirá una comisión.

En el territorio del Yacht-Club hay:

-3 amarres para motos acuáticas de varios tipos
-Complejo hotelero: Guest House (17 habitaciones), edificio Flotel (8 habitaciones, desbarcador), Hostal
-Restaurante (50 personas)
-Sala de conferencias con sala de reuniones
-Carpa para eventos
-Zona de playa
-SPA-complejo
-Porche superior con salón y plataforma de observación.
-6 áreas de recreación separadas y plataformas de observación
-Estacionamiento gratis

Infraestructura del Yacht-Club:

-El club náutico está ubicado en 5 parcelas combinadas en una sola parcela con una superficie total de 1,33 hectáreas (el terreno es propio)
-Instalaciones de atraque para embarcaciones de varios tipos (3 amarres, área total - 314 m2 (metros cuadrados)
-Complejo hotelero: Guest House (17 habitaciones), edificio Flotel (8 habitaciones, desbarcador), Hostal
-Restaurante (para 50 personas)
-Sala de conferencias con sala de reuniones (75 m2 (metros cuadrados)
-Carpa (café de verano en una base de capital para eventos de hasta 200 personas, área 220 m2 (metros cuadrados)
-Zona de playa (línea de costa 100 m.)
-Complejo SPA (edificio de dos plantas con una superficie de 160 m2 (metros cuadrados)
-Porche superior con salón y plataforma de observación (150 m2 (metros cuadrados)
-6 áreas de recreación separadas (cancha de voleibol, área de parrilla, campo de tiro con ballesta y cebolla, ping-pong, etc.)
-Estacionamiento
-Cobertizos para almacenamiento de yates (2 hangares de 75 m2 (metros cuadrados)
-Bodegas (2 edificios: 243 m2 (metros cuadrados) y 152 m2 (metros cuadrados)
-Edificio temporal (cobertizo para botes de 500 m2 (metros cuadrados)
-Cercado perimetral del club náutico
-Ingeniería de redes (pozo artesiano con ciclo completo de potabilización de agua; alcantarillado urbano, subestación transformadora con capacidad de 160 kVA; gasoducto)

ventajas:

-Ausencia de gravámenes, propiedad 100% libre de obligaciones de deuda
-Los documentos están listos para la venta.
-Toda la tierra es propiedad. El estado de la tierra permite la venta a ciudadanos extranjeros sin restricciones
-Venta rápida, registro de derechos en una semana
-Existe la posibilidad legal de ampliar el terreno mediante la compra de 3 parcelas adyacentes
-La única tubería de combinación de gas en la costa es propiedad
-Propiedad de plomería
-Toda la propiedad es nueva y está incluida en el precio en su totalidad. Una gran cantidad de bienes muebles se encuentra dentro
-Reparaciones realizadas en todas las habitaciones y edificios
-Todo está en buen estado de funcionamiento
-Dispone de amarre propio. Todas las instalaciones de amarre también son propiedad
-Hay una torre de operador móvil en el territorio del objeto, que genera un buen alquiler mensual (pero se puede eliminar si el nuevo propietario lo desea)
-Casi todos los objetos se alquilan. La ocupación de inquilinos es de alrededor del 85%. Hay una línea de negocio lista
-El potencial de desarrollo del objeto es muy alto.
-El concepto de mayor expansión y desarrollo del territorio nuevo y existente ya se ha desarrollado para el nuevo propietario
-Debido a la situación geopolítica, los ciudadanos rusos en los próximos años preferirán descansar dentro del país, incluso en la capital

El período de recuperación de la inversión inmobiliaria comercial es de 9 años (basado en los ingresos mensuales de alquiler) y este es el período de recuperación promedio de la inversión inmobiliaria comercial.