Venta Terreno agrícola, Kaliningrad, Kaliningrad Oblast, Rusia, Kaliningrad, Kaliningrad Oblast, Russia

Venta - Cod. 38453

  • Tipología: Terreno agrícola
  • Area: 43895200 m²
  • N° habitaciones: 1
  • Piso: 1

Una serie de parcelas de tierras agrícolas en el distrito de Gvardeysky de la región de Kaliningrado está a la venta.
El área total del conjunto es de 4389.52 hectáreas. - 105 parcelas de tierra
Distancia a Kaliningrado ~ 50 km
Distancia al representante de la frontera. Polonia ~ 85 km
Distancia al representante de la frontera. Lituania ~ 95 km.
La ciudad grande más cercana es la ciudad de Gvardeysk, a una distancia de unos 15 km.
Una carretera federal (E28) corre cerca de las parcelas.
La gama se ofrece para la venta como un solo lote, las parcelas individuales de terreno no están a la venta. El vendedor es el dueño de la tierra.
Precio total: 6 584 280 euros

Para los inversores: una zona económica especial (ZEE) está funcionando en el territorio de la región de Kaliningrado.
Los residentes de esta zona tienen los siguientes beneficios y preferencias:
- A los residentes se les otorgan privilegios fiscales hasta por 15 años.
- Orden simplificada de registro de visas rusas para ciudadanos de países extranjeros - representantes de residentes
- Subvenciones para apoyar el mercado laboral.
- Una serie de garantías para los residentes (la invariabilidad de la renta de una parcela de tierra proporcionada a un residente para la renta durante todo el plazo del contrato de arrendamiento, una garantía para no aplicar medidas que aumenten la carga fiscal de un residente)
- Los residentes de las ZEE en la región de Kaliningrado tienen preferencias fiscales para el impuesto a la renta y el impuesto a la propiedad: 0% durante los primeros 6 años de implementación del proyecto, de 7 a 12 años de implementación del proyecto 10% de impuesto a las ganancias, 1,1% de impuesto a la propiedad. En este caso, el primer período de seis años de desgravación del impuesto a la renta comenzará a contar desde el momento en que se reciba la primera ganancia del proyecto. Si las ganancias no aparecen durante los primeros tres períodos impositivos, la cuenta atrás comenzará a los 4 años.
- Para los residentes de las zonas económicas especiales con respecto a los terrenos utilizados para la ejecución del proyecto de inversión, durante un período de cinco años a partir del mes de la aparición de la propiedad del mismo, se establece un impuesto a la tierra del 0%.
- Las organizaciones que obtuvieron el estado de residente de SEZ en la región de Kaliningrado durante el período comprendido entre el 1 de enero de 2018 y el 31 de diciembre de 2022 inclusive, podrán aplicar tasas de primas reducidas durante 7 años siempre que creen nuevos puestos de trabajo. La tarifa total para las primas de seguro para dichos trabajos será de 7.6%. La fecha límite para la aplicación de tarifas reducidas es el 31 de diciembre de 2025.

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