Venta Otro (Comercial), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Rusia, Sochi

Venta - Cod. 40801

• Tipología: Otro (Comercial)
• Area: 813 m²
• N° habitaciones: in description
• Piso: 2
• Anuncio de la fecha de publicación: 28/11/2020

Se vende un edificio comercial de dos pisos con ático y sótano, construido en 2004, ubicado en la parte central de Sochi, en las inmediaciones del Mar Negro.

El primer y segundo piso están equipados con locales de oficinas para actividades comerciales.

En el piso del ático hay cuatro locales (equipados para habitaciones de hotel), a saber: uno de los locales tiene tres habitaciones, el segundo - dos habitaciones, los otros dos locales tienen una habitación. Dos locales tienen balcones con una hermosa vista al mar. Las instalaciones están cómodamente ajardinadas para una estancia completa.

Características del edificio:

- Planta baja - sin profundizar, la mitad está equipada para un garaje para seis autos, la segunda mitad - para una oficina.
- Área de construcción - 813.72 m2 (metros cuadrados)., Que incluye:
- la superficie de la planta baja es de 208,17 m2 (metros cuadrados);
- el área del segundo piso es de 209,26 m2 (metros cuadrados);
- el área del ático es de 193,82 m2 (metros cuadrados);
- Superficie del sótano - 202,47 m2 (metros cuadrados).

La altura del techo de los locales ubicados en el primer y segundo piso es de 2.9 m., El piso del sótano es de 3.15 m, el ático es de 3.00 m.

Todas las comunicaciones (electricidad, agua, calefacción, alcantarillado, teléfono) están en pleno funcionamiento.

El edificio está ubicado en un terreno con una superficie total de 329 m2 (metros cuadrados). Se emite el derecho de arrendamiento por 49 años, de acuerdo con la legislación vigente de la Federación de Rusia.

Factores de atractivo para la inversión:

- Los locales comerciales están ubicados en la parte central de Sochi, en las inmediaciones del Mar Negro.
- Cerca hay una parada de autobús, un mercado de abarrotes, una escuela, un jardín de infancia, un sanatorio y un hospital.
- Zona ajardinada alrededor, presencia de numerosas zonas verdes cercanas.
- Excelente accesibilidad de transporte en cualquier tipo de transporte desde cualquier punto de la ciudad.
- El edificio está totalmente listo para alquiler o venta.
- Ideal para la ubicación de oficinas de empresas como Compañía de Seguros, Banco, Centro de Belleza y Salud, Salón de Masajes, servicios varios y más.

Características y ventajas de la Federación de Rusia:

- El país más grande del mundo, el área es 17 124 442 km² (metros cuadrados).
- Rusia está ubicada simultáneamente en Europa y Asia.
- La Federación de Rusia tiene fronteras con 16 estados y esta es la frontera más grande del mundo.
- El país tiene 10 zonas horarias, porque tiene una gran longitud de oeste a este.
- Rusia tiene las mayores reservas de gas natural, turba, madera, sal, agua potable, estaño, zinc, titanio, niobio, níquel, minerales de hierro, diamantes, plata.
- La población es de unos 149 millones de personas.

Características y ventajas de Sochi (región de Krasnodar):

- Sochi es el centro turístico más grande, desarrollado y popular de Rusia, también conocido en otros países. La principal ventaja de la ciudad es el clima y el mar.
- Ubicado en la costa noreste del Mar Negro, a una distancia de 1620 km. de Moscú.
- Sochi fue elegida como capital de los Juegos Olímpicos de Invierno en 2014, por lo que su potencial de inversión ha crecido significativamente.
- La población es de unas 600 000 personas, sin embargo, de hecho, este número es mayor.
- Sochi es la ciudad más larga de Rusia y una de las más largas del mundo.
- Este es un complejo para todas las estaciones. En invierno, los turistas vienen a relajarse en las montañas (la principal estación de esquí y montaña del país), en verano, en el mar.
- El componente de inversión muestra una alta dinámica durante los últimos 7 años.

Implementación y riesgos:

- El dueño de la propiedad es un banco.
- Los locales comerciales están en el balance del banco.
- El objeto se vende sin gravámenes.
- El edificio está libre de inquilinos y está protegido.
- El local esta totalmente listo para alquiler o venta.
- No existen riesgos, ya que los recursos financieros se invierten en un activo líquido y se proporcionan con él.

Precio
Como regla general, la propiedad en el balance del banco se vende a un precio ya más bajo que el precio de mercado.

En este caso, el precio es 74 000 000 RUB (1054269 USD).

Si la propiedad le interesa, no demore la decisión, por favor contacte.